User:Cskvlspdqf

Podstawowym rodzajem nieruchomosci sa nieruchomosci gruntowe (grunty), ktorymi sa czesci powierzchni ziemskiej stanowiace oddzielny biuro nieruchomosci krakow mysl wlasnosci. Znajdujace sie na nich natomiast mocno z nimi zwiazane budynki, inne urzadzenia a rosliny, gdy i prawa zwiazane z wlasnoscia nieruchomosci sa czesciami skladowymi danej nieruchomosci gruntowej. Moga istniec przedmiotem odrebnej wlasnosci jak nieruchomosci lokalowe. Paremia lac. superficies solo cedit oznacza, iz w razie sporu domniemywa sie, ze budynek posadowiony za pomoca osobe nie bedaca wlascicielem na cudzym gruncie powinno sie az do wlasciciela gruntu.

Od zasady tej istnieja wyjatki. Jak osobne od czasu gruntu nieruchomosci moga utrzymywac sie wyodrebnione budynki (nieruchomosc budynkowa) czy tez czesci takich budynkow (lokale - nieruchomosc lokalowa) - w przypadkach a na zasadach okreslonych w odrebnych przepisach. Wowczas stanowia nieruchomosci krakow osobny odkad gruntu mysl wlasnosci. Sposrod nieruchomosciami budynkowymi zas lokalowymi jest zwiazana przymusowa wspolwlasnosc nieruchomosci gruntowej, na ktorej sa posadowione wlasciwe budynki. W Polsce wystepuja wylacznie wyzej opisane nieruchomosci.

Rodzaje nieruchomosci gruntowych[edytuj | edytuj kod] Nieruchomosc rolna Oddzielny artykul: Majatek rolna. Szczegolnym rodzajem nieruchomosci gruntowej jest dwor rolna. Regulamin cywilny definiuje opinia "nieruchomosci rolnej", niemniej jednak w tym przypadku mamy az do czynienia z sposobem uzytkowania nieruchomosci a nie jej rodzajem. To nie gatunek nieruchomosci decyduje o zakwalifikowaniu jej do nieruchomosci rolnej, mimo to tryb jej uzytkowania - "ktore sa albo moga stanowic wykorzystane do prowadzenia dzialalnosci rolnej...". W polskim nieomalze istnieje kilka definicji nieruchomosci rolnych. Najszerzej wykorzystywana jest objasnienie zawarta w ustawie "O podatku rolnym". I i spojrzenie gospodarstwa rolnego jest definiowane w k.c tudziez w ustawie po podatku rolnym w nieruchomosci krakow sposob rozny.

Nieruchomosc jak taka jest pojeciem szerokim zas trudnym do zdefiniowania, wobec tego takie rozbieznosci. Bowiem w owych aktach definicje okreslaja pewne kryteria, ktore musza byc spelnione, zeby powiadac o takim badz innym rodzaju nieruchomosci zas owe kryteria nieco sie zmieniaja w zaleznosci odkad tego do czego sluzy dana definicja.

Nieruchomosc lesna Niezalezny artykul: mienie nieruchome lesna. Ta wydzial jest niekompletna. Gdyby mozesz, rozbuduj ja. Nieruchomosci budynkowe[edytuj | edytuj kod] Osobny artykul: mienie nieruchome budynkowa. W polskim ustawodawstwie istnieje mniemanie nieruchomosci budynkowej. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a godnie tytulu prawnego do gruntu), to jest prawa uzytkowania wieczystego - rozporzadzenie to jest prawem celowym, terminowym i odplatnym i nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajow "starej unii". Ustawa uzytkowania wieczystego dotyczy zaledwie gruntu, kto jest przedmiotem wlasnosci jednostek samorzadu terytorialnego wzglednie Skarbu Panstwa. Zgodnie z ustawa o gospodarce nieruchomosciami majatek zostaje oddana w eksploatacja wieczyste z jednoczesnym obowiazkiem wykupienia dzieki uzytkownika wieczystego znajdujacych sie na tym gruncie budynkow a urzadzen. Dlatego owa dwor budynkowa - jako ze w przypadku nieruchomosci oddanej w uzytkowanie wieczystej mamy az do czynienia sposrod nastepujacym stanem prawnym - baza jest w uzytkowaniu wieczystym chociaz budynki zas urzadzenia, bedace jego czescia skladowa, stanowia aspekt uzytkownika wieczystego, bowiem musi on je wykupic w zwiazku sposrod objeciem gruntu w uzytkowanie wieczyste. Niedaleko odrebnej wlasnosci gruntu zas budynku majatek posiada jedna ksiege wieczysta, i jedynie w dziale drugim tej ksiegi zamieszcza sie informacje, ze wpisy dotycza uzytkowania wieczystego.

Prawo owo zostalo wprowadzone pod basta lat 60. w celu zwiekszenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomosci mieszkalnych (zwiekszenia podazy lokali mieszkalnych) po najwiekszej czesci wielorodzinnych - przez zwiekszenia ilosci budowanych blokow mieszkalnych.

Podstawowe kwestie prawne uzytkowania wieczystego reguluje przepis cywilny natomiast regulacja o gospodarce nieruchomosciami. Odrebna atrybut budynkow jest prawem zwiazanym sposrod prawem uzytkowania wieczystego oraz nie przypuszczalnie otrzymac po wygasnieciu tego prawa.